Куда подавать иск о разделе имущества супругов? Исковое заявление о разделе имущества супругов. Образец

Каждый супруг имеет полное право получить свою часть того, что было нажито в процессе брака .

После развода более удобен сторонам, имеющим разногласия в имущественных и неимущественных спорах.

Регулируется данное право статьей 38 Семейного кодекса РФ под названием «Раздел общего имущества супругов».

В соответствии с этой статьей общее имущество можно разделить во время брака, после его расторжения по требованию любого из супругов, а также по заявлению кредитора о требовании разделить общее имущество супругов в связи с необходимостью взыскания на долю одного из супругов.

Сроки искового заявления

Попросту говоря, чем скорее будет подано заявление о разделе имущества, тем больше вероятность получить необходимое. Чем дальше становится дата развода, тем все больше пропадает нужных доказательств, среди которых свидетели, кассовые чеки, квитанции и прочая юридически значимая документация. Поэтому затягивать не следует!

Иная причина заключается в том, что раздел имущества осуществляется по рыночным ценам на дату судебного процесса, значит со временем вещи будут терять свою стоимость, плюс ко всему устареют.

Срок исковой давности при разделе имущества после развода в соответствии со статьей 38 пунктом 7-ым СК РФ составляет 3 года с даты . Тем не менее, Пленум Верховного Суда РФ в одном из своих Постановлений указал на пункт 1 статьи 200 ГК РФ.

Данная часть статьи закрепляет, что срок исковой давности следует считать не со дня расторжения брака, а со дня, с которого лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

То есть, после расторжения брака супруги могут использовать общее имущество в равной мере и сообща, а вот если в какой-то день один супруг воспрепятствует другому в осуществлении своих прав на имущество, то именно с этого дня и начнется отсчет 3-х лет для предъявления требований в суд.

Как правильно подать иск на раздел имущества?

По своей форме иск на раздел имущества очень похож на , однако очень важно его правильное составление и отражение в нем всей необходимой информации.

Поэтому часто супругам приходится прибегнуть за помощью к профессиональным юристам по данному вопросу.

Лишь одно неправильное слово либо не надлежащим образом подобранная фраза в исковом заявлении исказит требования истца и лишит его возможности получить то, что нужно.

В правом верхнем углу указывается наименование суда, ФИО и адрес места жительства истца и ответчика, цена иска. Стоимость иска считается по общей цене всего имущества, которое необходимо поделить.

В текст заявления прописывают следующие сведения:

• Дату расторжения брака (либо дату подачи иска о расторжении, стадию судебного разбирательства по делу);
• Указывается, что раздела имущества раньше не было, соглашение не заключалось, разделить имущество самостоятельно стороны не в состоянии;
• Перечень имущества, которое было приобретено во время брачных отношений, подлежащее разделению: прописывается его наименование, отличительные свойства, ссылки на подтверждающую приобретение документацию, цену каждого имущества, общая его стоимость;
• Ссылка на 39 статью Семейного кодекса РФ об обязательном разделе имущества в равных долях или требование о разделе в других пропорциях с обоснованиями (проживание с общими детьми, нетрудоспособность и прочее);
• Перечень имущества, которое истребует истец в свою собственность, его наименование, стоимость, обоснования, доказывающие, что данное имущество ему в большей степени необходимо получить;
• Перечень имущества (его наименование и стоимость), которое следует отдать ответчику с обоснованием, что именно оно должно достаться ему;
• Ссылка на получение компенсации в случае, если доля имущества одного супруга будет по стоимости дороже доли второго;
• Требования истца, исходя из всего текста иска, перечень документов, прилагаемых к заявлению, а также дата и подпись.

К исковому заявлению необходимо приложить обязательную документацию:

• либо его копия записи в акте о браке, если он уже расторгнут;
• Свидетельство о разводе, если оно уже получено либо судебное решение о расторжении брака;
• Документы на имущество, которое подлежит разделу в иске. Это могут быть свидетельства о регистрации, квитанции, чеки, договоры купли-продажи, паспорт транспортного средства;
• Заключение экспертов, если проводилась их независимая оценка;
• Квитанция об оплате ;
• Прочие документы по усмотрению истца либо по требованию суда.

Что будет, если не делить имущество после развода?

Совместно нажитое имущество в браке имеет особую правовую защиту .

Пока раздел не будет произведен, такое имущество сохранит за собой статус общего.

Подать иск о разделе или заключить соглашение по совместно нажитому имуществу можно в любой момент времени после развода. Однако по истечении срока давности, составляющего 3 года, один из супругов может заявить об этом суду, если туда обратились о разделе.

Юридическое понятие «совместно нажитого имущества» появилось неслучайно и предназначено, прежде всего, для закрепления прав супругов на равное владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Так как такое имущество будет проблематично разделить, во многих семьях встает вопрос о доверии супругов друг другу и возможности предварительной договоренности между собой, что уже вызывает опасения у обоих. Как известно, никогда не знаешь, как повернутся отношения между людьми завтра.

Могут ли помочь юристы?

Имущественные споры, включая разделение имущества супругов - самые сложные дела в суде.

Судебное разбирательство по ним может закрутиться на месяцы вперед. И часто окончательное решение затягивается в связи с недостаточным знанием законодательства, неумением правильно изложить свои требования, составить исковое заявление.

В таком случае можно обратиться к юристам. Они помогут подать иск о имущества и даже будут представлять интересы истца в суде на основании доверенности.

Юристы предусмотрят, чтобы разделяемое имущество до вынесения решения судом не продал, утерял или уничтожил другой супруг, оценят реальные доли супругов и не допустят завышения или занижения цены.

В среднем стоимость услуг за комплексное участие в деле о разделе имущества колеблется от 40 до 60 тыс. рублей.

Единичные услуги:

• Консультация (1 час) - 1-2 тыс. рублей;
• Работа юриста на досудебном этапе: детально рассмотрит материалы дела, документы, составит запросы, опросит свидетелей и других участников дела, проведет переговоры, уточнит детали дела (1 час) - от 3-х тыс. рублей;
• Составление искового заявления (1 страница) - 3 тыс. рублей.

Таким образом, подача искового заявления в суд является выходом для тех супругов, которым не удалось договориться в досудебном порядке. Если нет уверенности, что все будет сделано правильно, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Раздел совместно нажитого имущества приносит бывшим супругам немало проблем. Вопросы, связанные с этой темой, зачастую решаются только в судебном порядке. И далеко не всегда разведенные граждане остаются довольны результатом. Что следует знать о нажитого за время брака? Как поделить все имеющееся между бывшими мужем и женой в судебном порядке? Можно ли как-то обезопасить себя заранее от споров?

Разное имущество

Первым делом следует понять, какая собственность подлежит разделению. Далеко не все вещи и объекты, нажитые в браке, подлежат изучаемой процедуре. Все зависит от типа имущества.

Есть так называемая личная собственность. К ней относят предметы личного пользования, а также все, что принадлежало человеку до брака, либо передано в виде подарков или наследства.

А вот общее имущество - это все, что было приобретено за время брака. Плюс драгоценности. Они, даже подаренные конкретному лицу, все равно считаются общими. Исключение - передача по дарственной. Неважно, на кого оформлены те или иные объекты. Главное, чтобы они были приобретены в период официально зарегистрированных отношений.

В России предусматривается только раздел совместно нажитого имущества. В браке о данном процессе мало кто задумывается. Но в период расторжения отношений этот вопрос встает очень остро. Как он может быть решен?

Заранее

Можно предложить заранее побеспокоиться об имущественных спорах. Сейчас в России появилось такое понятие, как Это документ, который позволяет установить, кому и что, а также в каких количествах будет положено из общего имущества. Многие считают подобный шаг верхом недоверия. Ведь изначально брак хотят заключить раз и на всю жизнь.

На самом деле брачный договор - это всего лишь гарантия быстрого развода, если отношения не сложились. Ведь в таком случае раздел совместно нажитого имущества супругов не доставит никаких хлопот. Каждый получит столько, сколько прописано в условиях соглашения.

Основным преимуществом такого документа является то, что договор может быть заключен в любой момент брака. И действие его способно распространяться как на уже имеющиеся вещи, так и на все предстоящие покупки.

Существует несколько советов, которые помогут упростить процесс дележки общей собственности мужа и жены. Чтобы не приходилось подавать в соответствующие органы заявление о разделе совместно нажитого имущества, рекомендуется сразу составить брачный договор. В нем прописать все принципы деления собственности при разводе.

Как лучше всего составить договор? Многое зависит от уровня доверия в семье, но чаще всего заключение происходит по следующим принципам:

1. Все, что оформлено на конкретного супруга, считается его личным имуществом, независимо от того, на чьи деньги была совершена покупка. Хороший прием, но тогда еще в браке не исключены споры при оформлении имущества на того или иного члена семьи.
2. Все совместно нажитые вещи делятся строго 50/50.
3. Разделение по долям в зависимости от вклада каждого из супругов в то или иное имущество.

Наиболее выгодным вариантом является второй расклад. Хотя иногда такой прием приводит к разладу в семье. Поэтому многие стараются ограничиваться первым вариантом развития событий.

Документы для заключения брачного договора

Чтобы не нужно было думать о разделе совместно нажитого имущества, как уже было сказано, можно заранее обсудить условия дележки, а затем заключить брачный контракт. Он подписывается в присутствии нотариуса. И для того, чтобы оформить его, нужно принести с собой следующий перечь документов:

• договор с указанием всех особенностей, регулирующих имущественные споры;
• паспорта мужа и жены;
• свидетельство о браке;
• документы, которые подтверждают факт оплаты услуг нотариуса.

Далее супруги должны наведаться в нотариальную контору. Там нотариус проверяет договор на соответствие установленным в России законам, затем супруги подписывают соглашение, а соответствующий работник ставит свое заверение на документе. На этом процесс окончен. И при разводе достаточно будет предъявить в суде брачный контракт.

Никаких проблем!

Мировое соглашение

Следующий вариант развития событий - это подписание "мировой". Такое соглашение о разделе совместно нажитого имущества значительно отличается от брачного контракта. Составляется оно либо в суде, либо незадолго до развода.

В супруги обычно просто прописывают, какое имущество и кому достается. Можно назвать его аналогом брачного контракта. Только в данном случае все общие разделяемые предметы и недвижимость указываются в тексте соглашения.

Если речь идет о договоренности, к которой пришли граждане до суда, то можно обратиться к нотариусу. Принцип оформления аналогичен брачному договору. Только соглашение о разделе совместно нажитого имущества в данной ситуации будет указывать, что конкретно и кому будет принадлежать после расторжения отношений.

Когда подают иск

Но чаще всего именно иск о разделе совместно нажитого имущества имеет место. Многие интересуются, в какой момент требуется обращаться с соответствующим заявлением. Ответить здесь можно однозначно - в период подачи заявления на развод. А точнее, параллельно с данной операцией.

Как показывает практика, в ЗАГСе при наличии имущественных споров, как правило, не разводят. Поэтому нужно обращаться сразу в суд. И уже в данной инстанции произойдет не только расторжение отношений, но и разделение всего, что было нажито за время брака.

Вообще, по установленным законам, можно заниматься разделом имущества в любой момент. Сейчас поделить все, что имеется, предлагают:

• в период брака;
• в момент развода;
• после расторжения официального зарегистрированного брака в течение 3-х лет.

Чаще всего именно второй вариант развития событий имеет место. Ведь зачастую даже само расторжение брака приходится проводить через суд. И сразу же хочется решить все споры, чтобы больше не возвращаться к ним.

Куда обращаться

А куда подавать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества? Спорный вопрос. Все зависит от стоимости разделяемых предметов и объектов. На это тоже следует обратить внимание. Ведь если граждане обратятся не в ту инстанцию, им попросту откажут.

Споры, связанные с разделением общей недвижимости и вещей супругов, суммарная стоимость которых не превышает 50 000 рублей, решаются в мировом суде. Именно сюда необходимо обращаться, если, к примеру, у пары практически нет ничего дорогостоящего.

А в иной ситуации куда подавать иск? Раздел совместно нажитого имущества может происходить не только в мировых судах. Если спор ведется в более крупных размерах, то за помощью обращаются в районные судебные органы. Соответственно, заявление подается в тот или иной суд. Все зависит от ситуации.

Документы

А что нужно для воплощения задумки в жизнь? Раздел совместно нажитого имущества, как уже было сказано, проводится в основном в районном суде по месту жительства истца. И лишь изредка в мировом. Независимо от типа судебного органа, необходимо собрать определенный пакет документов, который поможет решить поставленную задачу.

Итак, истец должен принести с собой в выбранную инстанцию следующий пакет бумаг:

• исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества за период отношений;
• удостоверение личности (паспорт);
• его расторжении (в зависимости от ситуации);
• документы о правах собственности;
• доказательства вклада в общее имущество (указывающие на значимость вложений);
• свидетельства о рождении всех несовершеннолетних общих детей (если есть);
• данные об ответчике (не обязательно).

Далее в течение 30 дней заявление будет рассмотрено, а также гражданам назначат судебное заседание. В ходе него, скорее всего, суд предложит заключить "мировую". Если это невозможно, то произойдет раздел имущества по усмотрению судебных органов. Как правило, все делится 50/50. И лишь в некоторых случаях можно не подвергать какую-нибудь недвижимость разделу.

Признание общим

Бывает и так, что один из супругов значительно вложился в собственность мужа/жены. Причем личными финансами. Тогда можно признать имущество общим. И даже если оно было приобретено до брака, все равно такая недвижимость подвергается разделу. Основная проблема здесь - это доказательство вложений. Ведь человек должен только из личных финансов оплачивать улучшение имущества супруга. Например, произошла оплата капитального ремонта или реставрации. В данной ситуации суд это учтет. И при достаточных доказательствах добрачная квартира будет делиться как общая. Заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов в обязательном порядке в данной ситуации должно подтверждать, что все траты были совершены за личные деньги человека.

• заработок всех членов семьи;
• пенсии;
• пособия;
• стипендии;
• проценты по вкладам и сами вклады;
• доход от сделок с недвижимостью.

В общем, почти вся прибыль, которая получается гражданами в браке, может быть признана общими деньгами. Независимо от того, кто из супругов принес ее в дом. А вот наследство и средства, полученные по дарственным, не считаются общими. Ровным счетом, как и вклады/деньги, которые имелись у мужа и жены до официального заключения брака.

Так что иногда личное имущество через суд можно признать общим, а затем разделить его. Для этого потребуются определенные доказательства. Зачастую все значительные вклады удается доказать. Об этом следует помнить.

Соглашение

Теперь понятно, как происходит раздел совместно нажитого имущества. который будет представлен далее, - это всего лишь шаблон. Опираясь на него, можно составить договор о разделе всего нажитого в браке. Выглядеть соглашение будет приблизительно следующим образом:

Мы, Иванов Иван Иванович, (паспортный данные) и Иванова Мария Петровна (паспорт), настоящим соглашением устанавливаем порядок раздела имеющегося у нас имущества при расторжении брака.

• 1-к квартира, находящаяся по адресу: г. Тула, ул. Мирошниченко, дом 5, кв. 15, достается Марине Петровне;
• гараж в поселке Куликово, на ул. Кирова, 45, и автомобиль "Ниссан Кашкай" 2002 года выпуска - Иванову Ивану Ивановичу;
• кухонный гарнитур (угловой диван и раскладной стол) - Ивановой Марине Петровне;
• телевизор "Самсунг", диагональ 22 дюйма - Ивану Ивановичу.

С условиями настоящего договора ознакомлены, претензий друг к другу не имеем. Все остальное совместно нажитое имущество делится пополам. Драгоценности признаются собственностью того, кому они были подарены.

Иск

А как будет выглядеть иск о разделе совместно нажитого имущества? На самом деле он мало чем отличается от соглашения. Но разница все равно видна. Воспользоваться можно следующим шаблоном:

Я, Иванова Мария Петровна (паспортные данные), прошу произвести раздел совместно нажитого имущества за период брака с Ивановым Иваном Ивановичем. В период официально зарегистрированных отношений нами были приобретены:

• 1-к квартира, 31 квадратный метр, дата покупки 22.07.2012;
• кухонный гарнитур, купленный 15 мая 2013;
• ЖК-телевизор "Тошиба" диагональю 65 дюймов, 9.12.2013.

Также мною были произведены вложения в ремонт добрачной квартиры Иванова Ивана Ивановича. Прошу признать эту недвижимость общей и произвести раздел в соответствии с установленным законодательством. Все документы и чеки прилагаются.

Вот так выглядит "исковое" о разделе совместно нажитого имущества. Это только шаблон. Он помогает понять общий принцип составления документа. Аналогичным способом расписывается все имущество, которое имеется у мужа и жены в браке. А затем публикуется просьба разделить его.

При подаче в суд искового заявления о разделе имущества, подлежащего оценке, размер налогового сбора будет зависеть от цены поданного иска , которая, в свою очередь, определяется, исходя из стоимости делящегося имущества.

• Минимальный размер госпошлины ограничивается суммой в 400 рублей для исков с ценой до 20 000 рублей.
• Максимальный размер составляет 60 000 рублей для исков, превышающих 1 000 000 рублей.

Подробнее с расчетной шкалой, по которой определяется размер пошлины при разделе имущества, подлежащего оценке, можно ознакомиться в пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК.

Супруги Ж. разводятся и делят имущество, приобретенное в период семейных отношений. Из крупных вещей у них есть автомобиль, подаренный супругом жене, и квартира, купленная в кредит по ипотеке. На момент развода вся сумма займа (2 миллиона 750 тысяч рублей) полностью погашена.

Транспортное средство не может стать предметом спора в суде, поскольку является личной собственностью супруги вследствие дарения. А вот квартира является совместной собственностью супругов Ж. и подлежит разделу.

При расчете суммы государственной пошлины нужно исходить из стоимости недвижимого имущества, в данном случае квартиры. Руководствуясь указанной перед примером статьей НК, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, если цена иска превышает один миллион рублей, госпошлина рассчитывается следующим образом:

2 750 000 руб. (стоимость квартиры) - 1 000 000 руб. (налоговый вычет) = 1 750 000 руб. * 0,5% + 13 200 руб. = 8 750 руб. + 13 200 руб. = 21 950 руб.

Перед подачей искового заявления о разделе имущества в суд истец самостоятельно определяет и указывает в нем его цену (п. 2 ст. 91 ГПК, пп. 2 п. 1 ст. 333.20 НК), и соответственно по ней рассчитывает и уплачивает госпошлину. Чтобы уменьшить сумму налогового сбора, многие сознательно занижают цену иска. Однако судья при принятии документов проверяет ее на соответствие с действительной стоимостью спорного имущества, и в случае установления несоразмерности, определяет другую цену иску.

В определенных законодательством случаях госпошлину можно доплатить (ст. 92 ГПК). Если в ходе судебного разбирательства увеличивается размер исковых требований, то процесс будет продолжен после предоставления истцом платежного документа о доплате недостающей суммы сбора (пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК).

Исковое заявление о разделе имущества в гражданском браке

В настоящее время все более популярными становятся, так называемые, гражданские браки. Семейные пары живут вместе, ведут общее хозяйство, воспитывают детей, но только без официальной регистрации своих отношений. К сожалению, гражданские супруги также расходятся, сталкиваясь при этом с такими же вопросами, как и супруги, состоящие в законном браке.

Однако действующее законодательство не содержит правил по разделу имущества между сожителями, поскольку в нем отсутствует само понятие совместной собственности для незарегистрированных браков. Но тем не менее, когда разрываются такие отношения и на повестку дня встает вопрос о разделении общего имущества , приобретенного супругами, проживающими в гражданском браке, необходимость обращения в судебные органы с соответствующим исковым заявлением просто неизбежна, если им не удалось предварительно договориться.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, при разрешении указанных споров суды должны руководствоваться не СК, а применять нормы ГК об общей собственности, определяя доли в спорном имуществе. А в связи с тем, что практически невозможно достоверно определить вклад каждого из гражданских супругов в общее имущество, их доли часто признаются равными.

В данном случае можно подать два вида исковых заявлений :

1. о признании права собственности на часть имущества;
2. о взыскании неосновательного обогащения.

Первый вид иска подается с целью доказывания права собственности на долю спорного имущества, если оно зарегистрировано на одного из сожителей. Поэтому вместе с заявлением обязательно предоставляются документы, подтверждающие дату приобретения той или иной вещи и вложение личных средств в ее покупку.

Второй вид иска подается в тех случаях, когда не удается доказать право собственности на общее имущество, но есть возможность подтвердить факт передачи денежных средств на его приобретение и требовать их взыскания.

Встречное исковое заявление о разделе имущества супругов

Встречный иск подается ответчиком, если он категорически не согласен с заявленными требованиями истца по делу о разделе их совместно нажитого имущества .

Его можно предъявить в суд первой инстанции на любой стадии процесса , но до того, как суд удалится для вынесения судебного решения. Хотя лучше всего это сделать сразу же после ознакомления с заявлением истца на стадии подготовки дела к судебному разбирательству.

Независимо от подсудности встречного искового заявления, оно подается в тот же суд , где рассматривается основной иск. Однако бывают и исключения, когда дело о разделе имущества супругов находится в производстве у мирового судьи , а требования встречного иска оказываются ему неподсудны. Тогда данное дело для разрешения направляется в районный суд , который является вышестоящей инстанцией для мирового судьи.

Так как встречный иск представляет по сути обычное исковое заявление, то и требования к его форме и содержанию соответствуют правовым нормам ГПК, которые применяются к обычным искам. Его предъявление также производится по общим правилам предъявления исков. Однако для того, чтобы суд принял его к рассмотрению, необходимо соблюдение некоторых условий , предусмотренных ст. 138 ГПК:

• встречное требование должно идти в разрез с требованием первоначального иска;
• удовлетворение встречных требований полностью или частично должно исключать удовлетворение требований по основному иску;
• первоначальный и встречный иски должны быть взаимосвязаны между собой; их общее рассмотрение даст возможность суду более эффективно разобраться в спорных вопросах по делу, что в свою очередь приведет к вынесению верного и справедливого решения.

В случае отказа судьи в принятии встречного иска, ответчик может его обжаловать либо подать отдельное исковое заявление со своими требованиями по разделу имущества.

Возражение на исковое заявление о разделе имущества

После направления в суд искового документа с требованием о разделе совместно нажитого имущества его копия передается лицу, которое будет выступать ответчиком по данному делу, для ознакомления и подготовки к судебному процессу. Таким образом соблюдается гарантия его процессуальных прав, предусмотренная ГПК.

Этим же кодексом для ответчика предусмотрена возможность подачи возражения на исковое заявление , с требованиями которого он не согласен (пп. 2 п. 2 ст. 149 ГПК). Этот процессуальный документ оформляется в простой письменной форме и содержит в себе доводы о необоснованных и незаконных требованиях заявителя, подкрепленные доказательствами, законодательной базой и судебной практикой (пп. 3 п. 2 ст. 149 ГПК).

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Моя жена Л. подала в суд заявление на развод и раздел имущества. Все бы ничего, но когда мне пришла копия искового заявления, я был очень удивлен. Требование относительно раздела совместного имущества содержало только одну позицию - автомобиль марки Ниссан.

Во-первых, я точно знаю, что транспортное средство относится к неделимому имуществу, а во-вторых, у нас в совместной собственности есть еще много другого имущества, в том числе и недвижимого, которое подлежит разделу. По какой причине она его не указала, не знаю. Я решил исправить ситуацию и подать либо возражение на ее исковое заявление, либо встречный иск.

Подскажите мне, какой из двух вариантов будет эффективнее в данной ситуации?

В вашем случае однозначно лучше подать встречный иск, в котором четко изложить свои требования по разделу нажитого за время брака имущества. В нем вы должны указать все объекты недвижимого и движимого имущества, вещи и предметы, которые возможно и, по вашему мнению, необходимо разделить, их стоимость и свое виденье того, что и кому должно отойти. Рекомендуем это сделать до начала судебного разбирательства, что позволит суду разрешить дело более эффективно, не затягивая процесс.

Пожалуй, самым хлопотным этапом расторжения брака становится раздел всего совместно нажитого имущества. Если речь идет о движимом имуществе вроде мебели и бытовой техники – вопрос решается относительно просто, если же приходится делить недвижимость, например, квартиру, в которой проживают муж и жена, вопрос усложняется. Немало зависит также от того, готовы супруги искать компромисс или идут на конфронтацию.

Внесудебный раздел квартиры

Оптимальный способ разделить квартиру – составить брачный договор еще до бракосочетания или уже во время брака. Жених и невеста или муж и жена могут заранее оговорить и описать в брачном договоре все условия владения, распоряжения и пользования общим имуществом, включая квартиру, а также порядок раздела квартиры при разводе. Если брачный договор будет скреплен подписями сторон и нотариально удостоверен, оспорить его будет практически невозможно. Правда, стороны могут в любой момент внести в договор необходимые изменения.

Если супруги своевременно не позаботились о заключении брачного договора, а развод уже «на носу» — существует еще один законный способ урегулировать имущественные споры самостоятельно, без суда. Этот способ – составление письменного соглашения о разделе совместной собственности . Этот документ также следует нотариально удостоверить, в противном случае он не будет иметь юридической силы. Однако главное условие – добровольность и достижение компромисса между супругами. Закон наделяет супругов правом делить принадлежащее им имущество по своему усмотрению, например, поровну, согласно предписаниям закона, или не поровну — например, один из супругов может отказаться от всего или согласиться на малую долю (в пользу другого).

Наличие брачного договора или соглашения о разделе совместной собственности – если документ содержит порядок раздела квартиры и другого имущества мужа и жены – избавляет супружескую пару от необходимости обращаться в суд.

Как может быть разделена квартира в суде?

Если же добровольный раздел квартиры и другой совместной собственности невозможен, мужу и жене придется подавать в суд иск. В данном случае не приходится рассчитывать ни на что иное, кроме как раздел согласно положениям закона. В большинстве случаев – это равные доли квартиры.

Однако в некоторых исключительных случаях суд отходит от принципа равных долей и выносит решение, согласно которому доля одного супруга будет большей (например, если с ним после развода остаются проживать несовершеннолетние дети) , другого – меньшей (например, если по неуважительным причинам он не принимал участия в обеспечении семьи).

Согласно решению суда, квартира может быть…

• передана в собственность одному из супругов, взамен второй супруг получает денежную компенсацию, равную половине стоимости;
• продана, а вырученная сумма – разделена поровну между супругами;
• поделена между супругами в натуре (путем перепланировки).

Гораздо чаще суд выносит решение одно из первых двух вариантов. Раздел квартиры в натуре – практикуется крайне редко, поскольку статья 133 Гражданского кодекса РФ признает квартиру неделимым имущественным объектом. Вопреки распространенному заблуждению, превратить обычную квартиру в коммунальную – невозможно. Даже если между супругами будут распределены комнаты, если будет определен порядок пользования общими помещениями – переоформить доли квартиры на разных собственников нельзя. Раздел квартиры в натуре возможен лишь в тех редких случаях, когда можно сделать разные входы, изолировать помещения, оборудовать кухни и санузлы.

Исковое заявление о разделе квартиры

Требования о разделе квартиры и другой совместной собственности могут быть заявлены супругами в рамках искового заявления о расторжении брака. Однако опытные юристы советуют подавать отдельные иски, особенно если супруги заинтересованы в скорейшем разводе — ведь процедура дележа может затянуться гораздо дольше, чем расторжение брака. Делить квартиру можно не только одновременно с разводом, но также до или после развода.

Как правильно составить исковое заявление? Документ должен содержать все обязательные пункты, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством, к нему должны прилагаться документы, которые подтверждают изложенные в иске обстоятельства.

Иск состоит из следующих частей:

1. Реквизиты суда (наименование, адрес);
2. Реквизиты истца и ответчика (Ф.И.О., паспортные данные, адрес, телефон);
3. Цена иска;
4. Описательная часть иска:

• данные о регистрации и расторжении брака, о рождении детей;
• данные о совместно нажитом имуществе, которое подлежит разделу;
• данные о досудебном урегулировании имущественного спора;
• ссылка на законодательные акты, в соответствии с которыми подается иск и предъявляются исковые требования;

1. Исковые требования (каким образом, в каком порядке должна быть поделена квартира и другое совместно нажитое имущество);
2. Перечень приложений;
3. Дата подачи иска;
4. Подпись истца.

К исковому заявлению прилагается пакет документации:

• Копии искового заявления и документов – по количеству сторон в судебном процессе;
• Копии паспортов истца и ответчика;
• Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей;
• Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);
• Техническая документация на квартиру;
• Оценочная документация на квартиру;
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из государственного реестра);
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Исковое заявление о разделе квартиры подается в районный или городской суд по месту проживания ответчика или по месту нахождения недвижимости.

Образец искового заявления о разделе квартиры

чтобы на основе его составить собственный иск.